役立つノウハウ

アフォーダブルorリザーブ ハウジング

60%がアフォーダブルユニット!年内販売開始の『ザ・セントラルアラモアナ』は28万ドルから。

アラモアナ周辺は新築ラッシュ。 カカアコもいいですが、アラモアナはいかが? 建築予定のコンドミニアムは2棟。 どちらもカピオラニ通り沿いです。 『スカイ・アラモアナ』1400 Kapiolani Blvd. 『ザ・セン...
ニュース

2017年総括ハワイ不動産レポート〜記録更新、だけど?

少し遅くなりましたが、、、。 2017年の『総括』をお届けします。 6月と7月がピーク 記録更新だらけの1年でしたが、最も高値だったのは 一軒家は6月の $795,000 コンドは7月の $425,00...
お金のこと〜税金

トランプ税制改革と不動産売買〜3つの知っておきたいこと

トランプ政権の税制改革。 法人税の税率が以前の35%から 20%に引き下げられるなど、 1980年代以降で史上最大の減税と 税制改革と話題です。 今回は、その税制改革の中でも、 不動産売買...
アラモアナ

ハワイの新築コンドミニアムが2,749万円〜! カピオラニレジデンス、まだ間に合います!

こんにちわ、kanaeです。 前回お伝えしたカピオラニレジデンス(Kapiolani Residence)。 お申し込み期限(8/31)まで後、半月を切りました。 ハワイ在住でマイホーム購入を考えている方! まだ間に...
お金のこと〜税金

みるみる分かる!ハワイの家『賃貸VS購入』どちらがお得?

こんにちわ、Kanaeです。 知っていますか? ハワイで3ベッドルームを借りた場合の家賃。 なんと平均月2,691ドル!もします。 ワイキキやダウンタウンに近いと3,000ドルは超えるところも。 『買った方が得なの...
お金のこと〜税金

知っておいて損はない!不動産投資をするなら覚えておきたい減価償却費の仕組み

先週、ハワイ不動産投資の減価償却のメリットをお話しました。今日はもう少し掘り下げて、『減価償却の仕組み』についてわかりやすくお話ししようと思います。 不動産投資するなら、この辺は覚えておきたいですよね〜 覚えられなかったら、ブックマーク...
お金のこと〜税金

ハワイ不動産を買って節税?減価償却の2つのメリット

日本在住の方がハワイで不動産を購入するときの目的の1つに『節税効果』があります。 今日は、ハワイ不動産投資における『減価償却』の2つのメリットついて、初めての人にもわかりやすく説明したいと思います。 まずは基本から、、、。 ...
お金のこと〜税金

ハワイ不動産を買う/売る前に覚えておきたい税金の話【絶対保存版】

ハワイで不動産を購入すると、ハワイ州の法律、米国の法律に準じて、いろいろな税金がかかってきます。 そこで今回は①ハワイ不動産を買う前、②ハワイ不動産を売る前、とに分けて、覚えておきたい税金の特集ページを作ってみました。(以前、お話しし...
お金のこと〜税金

覚えておいて欲しい!ハワイ不動産の『名義と相続と税金』の深い関係

こんにちわ。Kanae です。 ハワイに物件を買われるとき、物件の所有者を誰にするのか?(『人』なのか『法人』なのか)、また、所有形態はどうするのか?と聞かれます。 思ったよりこれが重要なんです。 この『所有形態』と相続と税金は、...
ニュース

ハワイに不動産を買うのが不安な人へ:ハワイ不動産は値上がりする?

こんにちわ、Kanaeです。 日本からの投資家の方や、ハワイにセカンドハウスを持ちたいというお客様からよく聞かれる質問がこれ。 『ハワイの物件で年々高くなってるの?値下がりはしないの?』 そこで、昨年12月のオアフ島不動産売買の統...
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